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खरीद प्लस सुधार

Renovation

खरीद प्लस सुधार कार्यक्रम सभी तीन बंधक बीमाकर्ताओं से उपलब्ध है। मूल रूप से, यह आपको एक घर खरीदने की अनुमति देता है जिसके लिए कुछ नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता हो सकती है और बाद में एक अलग ऋण या क्रेडिट लाइन प्राप्त करने के बजाय लागत को बंधक में शामिल किया जाता है।

जब आप खरीदारी के लिए बाहर होते हैं, तो आपको एक बेहतरीन लेआउट के साथ एकदम सही सड़क पर सही घर मिल सकता है, जिसमें बहुत पुराना रसोईघर या पुराना फर्श हो। अपने सपनों का घर बनाने के लिए घर को कुछ बुनियादी मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। इसलिए, यदि आप थोड़ी बहुत मेहनत से नहीं डरते हैं या यदि आप अपने लिए उस प्रकार का काम करने के लिए एक ठेकेदार को काम पर रखने के इच्छुक हैं, तो यह प्रस्ताव से बहुत सारी प्रतियोगिता लेने का एक शानदार अवसर हो सकता है। उस विशेष घर पर बाजार। अभी घर की कुल स्थिति को देखते हुए और इसकी भविष्य की क्षमता को ध्यान में रखते हुए, हम शुरुआत में ही आपके नवीनीकरण की लागत को शामिल कर सकते हैं।

  • Purchase Plus Improvement Purpose and Maximum Limit of the loan
    Purchase transactions: 1 & 2 units: 95% LTV (includes both purchase & improvement amount) 3 & 4 units: 90% LTV ( includes both purchase & improvement amount) Multiple advances to a maximum of four (excluding initial purchase advance) are permitted. Advances managed by lender or by Genworth Canada if improvements exceed $40,000 or 20% of initial value. Lending value is based on the lesser of the improved property value or the sum of the purchase price plus direct costs of the improvements.
  • Eligible Properties
    Maximum 4 units where 1 unit must be owner occupied. New construction covered by a lender approved New Home Warranty Program. Existing resale properties. Readily marketable residential dwellings, located in markets with demonstrated ongoing re-sale demand. Estimated remaining economic life of the property should be a minimum of 25 years.
  • Terms / Qualify Interest Rate
    Fixed, standard variable, capped variable and adjustable rate mortgages are permitted For loans with fixed rate terms greater than or equal to 5 years, the contract rate is used For loans with fixed or variable rate terms less than 5 years, the qualifying interest rate is the greater of the contract rate or 5-yr benchmark rate
  • Borrower Qualification
    Existing requirements related to income, down payment and credit worthiness apply. Gifted down payments from immediate family member can be used, provided they are properly verified, non-repayable and all other characteristics of the borrower are acceptable. Government grants may be considered if pre-approved by Genworth. For specific qualifications related to 3 & 4 unit properties refer to Homebuyer 95 Product Overview.
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