एक निवेश संपत्ति खरीदना कनाडाई लोगों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है जो अपने पैसे का निवेश करने के विभिन्न तरीकों को देख रहे हैं। हालांकि, आपने अपने प्रमुख निवास पर जो बंधक लिया था, उसके विपरीत, एक निवेश संपत्ति का वित्तपोषण करना थोड़ा अधिक जटिल है। इमारत में इकाइयों की संख्या और आप इकाइयों में से एक पर कब्जा कर रहे हैं या नहीं, दो प्रमुख घटक हैं जो नियंत्रित करते हैं कि आपका वित्तपोषण कैसा दिखेगा। आइए देखें कि कनाडा में निवेश संपत्ति गिरवी कैसे काम करती है।

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जब आप किसी निवेश संपत्ति के लिए खरीदारी करना शुरू करते हैं, तो सबसे पहले आपको यह विचार करना चाहिए कि आपके भवन में कितनी इकाइयां होंगी। 1-4 इकाइयों वाली अधिकांश इमारतें ज़ोन आवासीय हैं, इसलिए उधारदाताओं से योग्यता मानदंड और वित्तपोषण विकल्प आपके मुख्य निवास पर आपके समान बंधक की तुलना में थोड़ा अधिक कठिन हैं। हालाँकि, 5 या अधिक इकाइयों वाली इमारतें व्यावसायिक रूप से ज़ोन की जाती हैं, इसलिए एक ऋणदाता के लिए यह आवश्यक होगा कि आप उस पर एक वाणिज्यिक बंधक लें। एक वाणिज्यिक बंधक के साथ, योग्यता मानदंड को पूरा करना और भी कठिन है और ब्याज दरें अक्सर बहुत अधिक होती हैं।

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यदि यह एक बहु-इकाई संपत्ति है, तो विचार करने वाली दूसरी बात यह है कि क्या आप, स्वामी, किसी एक इकाई में रहेंगे या नहीं। यदि आप इकाइयों में से एक पर कब्जा कर रहे हैं, तो संपत्ति को मालिक का कब्जा माना जाएगा। यदि सभी इकाइयां किराए पर दी जाएंगी, तो आपकी संपत्ति गैर-मालिक अधिकृत मानी जाएगी। दोनों के बीच प्रमुख अंतर यह है कि आपको कितना डाउन पेमेंट करना होगा।